ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Увеличение доли в праве собственности на жилое помещение

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Увеличение доли в праве собственности на жилое помещение

Увеличение доли в жилом помещении

Как известно, любое недвижимое имущество может находиться в собственности не одного, а нескольких лиц. При этом, использование такого имущества им придется осуществлять в соответствии с нормами, которые предусмотрены законом либо для совместной, либо для долевой  собственности.

Совместная и долевая собственность.
Причины возникновения общей собственности на квартиру или дом могут быть разными: совместное строительство или же покупка, подарок, общее наследство, приватизация жилья проживающими в нем людьми. При этом во всех случаях такая общая собственность может быть либо долевой, либо совместной. Долевая собственность – это значит, что каждому из собственников принадлежит некая доля в праве собственности на такое имущество, а при совместной собственности у каждого определенных долей нет. Например, совместной собственностью всегда по умолчанию становится имущество супругов, нажитое во время брака, а также имущество крестьянского хозяйства.

Особенности долевой собственности и увеличение доли.
По соглашению владельцев совместной собственности (либо по решению суда – если такого согласия не достигнуто), на общее имущество можно установить долевую собственность – это значит, будут выделены отдельные конкретные доли каждому. Впрочем, возможен и случай, когда собственность долевая, но размер долей не определен – в этом случае доли считаются равными. Права по распоряжению общим недвижимым имуществом зависят от размера долей каждого собственника.
Могут участники долевой собственности и заключить добровольное соглашение об изменении размера долей. Например, если предполагается дополнительное строительство или улучшение жилья, то в зависимости от вклада в такое строительство каждого собственника они могут договориться предварительно о новых долях. Добавим, что любой из собственников может и оспорить размер долей, например, исходя из своего реального вклада в создание общего имущества. Но при этом ему придется с документами в руках доказывать свою правоту в суде.
Таким образом, изменить размер долей с учетом внесенных улучшений можно всегда, однако при этом будет учитываться не только размер затрат, но и отношение к действиям истца второго собственника, правомерность внесения изменений в общее имущество и другие обстоятельства.

Юридическое партнерство «Протект» имеет  большой опыт представительства в судах по жилищным делам, мы отлично знаем судебную практику судов  всех уровней, и можем оценить перспективы дела в процессе предварительной консультации. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в успехе.