ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Раздел квартиры, жилого дома

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Раздел квартиры, жилого дома

Раздел недвижимости

Споры о разделе жилого помещения, как правило, сложные, и требуют от адвоката отличного знания жилищного и процессуального законодательства, судебной практики, умения отстаивать позицию клиента в судебном заседании. Раздел квартиры или жилого дома может быть произведен в судебном порядке зачастую только с помощью квалифицированного юриста по жилищному праву.

Когда возможен раздел квартиры или жилого дома.
Раздел жилого помещения осуществляется по общим правилам, установленным гражданским и семейным законодательством, но имеется ряд особенностей, связанных со спецификой прав на  жилое помещение, а также с режимом пользования им. Поскольку жилое помещение предназначено именно для жилья, раздел такого его в натуре возможен лишь в случае, когда каждой из сторон спора может быть выделено отдельное жилое помещение, отвечающее нормативам, позволяющим признать его пригодным для постоянного проживания. Например, обычную квартиру разделить в натуре чаще всего нельзя, так как при разделе или выделе доли необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную). В этом случае сособственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением или провести принудительный размен. А вот домовладение разделить чаще всего разделить в натуре оказывается возможно.

Раздел жилья, приобретенного супругами в период брака.
В соответствии с семейным кодексом РФ, все нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью. Если после развода жилье не разделено, и бывшие супруги продолжают в нем проживать, такое жилье является общей собственностью бывших супругов. Если один из бывших супругов начинает препятствовать осуществлению прав на жилище второго супруга (например, не допускать его в жилье), это может быть причиной для раздела жилища. В таком случае, срок исковой давности, в течении которого бывшие супруги могут обратиться в суд с требованием о разделе имущества, составляет три года, с того момента, когда начали чиниться такие препятствия. В том случае, если после развода в квартире (доме, комнате) проживает один бывший супруг, а второй супруг в жилье не проживает, не несет бремя содержания имущества (ремонт, оплата коммунальных платежей и прочее), то каждый супруг может обратиться в суд с требованием о разделе имущества также в течение трех лет с момента развода. Свои особенности имеет и раздел жилого помещения, еще не перешедшего в собственность супругов, а лишь предоставленного в их пользование жилищно-строительным кооперативом (за которое паевой взнос не внесен в полном объеме).

Адвокаты юридического партнерства «Протект» имеют большой опыт участия в судебных процессах по разделу жилых помещений и других жилищных спорах. Мы оказываем эти услуги уже много лет, и беремся за самые сложные случаи.