ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Признание договора купли-продажи, мены, дарения недействительным

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Признание договора купли-продажи, мены, дарения недействительным

Договор купли-продажи

Признать недействительным договор купли-продажи, дарения, мены жилых помещений можно по различным основаниям. Оспорить договор купли-продажи, или иную сделку в отношении квартиры или дома в суде возможно, например, при заключении сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий, а также под влиянием заблуждения, обмана, оспорить можно кабальные сделки, и в других случаях в связи с несоответствием сделки требованиям закона.

Основания признать договор недействительным.
Форма сделки с жильём должна соответствовать требованиям закона: договор должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в государственных органах. В противном случае, сделка с жильём будет являться ничтожной. Кроме этого, существуют и другие основания, по которым сделка с жилым помещением может быть признана недействительной.
В судебной практике много случаев признания сделки обмена жилья недействительной. Например, одним из оснований недействительности сделки мены квартиры может быть мнимость такой сделки. Это означает, что фактически обмен квартирами не происходит, и стороны изначально не имели в виду реализовать сделку. Соответственно, в таком случае становится возможным признание договора мены недействительным.
Часто возможно в судебном порядке признание договора дарения недействительным в силу его притворности, когда такие сделки заключаются для прикрытия других форм передачи права собственности. Например, вместо завещания, заключается договор дарения. Фактически же даритель продолжает проживать в квартире, в расчёте на то, что после смерти квартира перейдёт наследнику. Данная сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны.
Следующее основание, по которому часто  возникают споры о признании недействительными договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений – совершение сделки под влиянием заблуждения. Тут значение имеет заблуждение относительно качеств помещения, которые важны для его использования в качестве жилого, либо относительно вида заключаемой сделки. Применение насилия или угрозы, которые и заставили совершить сделку, или же совершить ее именно с конкретным лицом, также влечёт недействительность сделки.

Недобросовестность риэлтора.
Особым случаем признания сделки недействительной является злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной. Такие споры возникают довольно часто,  поскольку многие сделки с жильем заключаются через риэлтора или другого представителя. В силу различных причин этот представитель может вступить в соглашение с другой стороной. Например, риэлтор знал о том, что в квартире зарегистрирован ещё кто-то, но скрыл это от покупателя, потому что хотел получить свой процент за продажу. В этом случае также можно признать договор продажи жилья недействительным.

Получить необходимую юридическую консультацию по сделкам с жильем Вы можете на приёме у наших жилищных адвокатов, предварительно записавшись по телефону. Обращение к нам поможет решить проблему быстро и эффективно. Если у Вас есть вопросы, позвоните нам, напишите или приходите к нам в любой из офисов.