ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Принудительное изъятие земельного участка

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Принудительное изъятие земельного участка

Изъятие земельного участкаПринудительное изъятие земельного участка возможно только в строго определенном законом порядке и в указанных там случаях. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам, изъятие земельного участка по причине его ненадлежащего использования – каждый из этих вариантов имеет свои юридические особенности.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Закон позволяет властям проводить принудительное изъятие земли для таких нужд, но только при условии выплаты компенсации собственникам, а также иным обладателям прав на землю. В этом случае принимается решение об изъятии земельных участков, собственник или правообладатель уведомляется об изъятии (не менее, чем за год до изъятия!), затем решение об изъятии регистрируется в Едином государственном реестре прав, а с собственником заключается соглашение о выкупе. Если собственник отказался заключить такое соглашение (например, из-за несогласия с ценой), выкуп происходит по решению суда после того, как пройдет год с момента уведомления. Цену земли в этом случае определяет суд на основании экспертизы.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам владельца.
Такое взыскание возможно только на основании судебного решения, если другой порядок не предусматривается договором. В этом случае действуют как общие нормы Гражданского Кодекса, так и нормы земельного законодательства, поэтому во многих случаях имеется возможность избежать изъятия, грамотно используя противоречия в законах.
Изъятие земельного участка по причине его ненадлежащего использования возможно в том случае, если собственник не использует земельный участок более трех лет, либо использует с нарушением действующего законодательства – в том числе использует не в соответствии с его целевым назначением. У собственника участка есть выбор: согласиться с решением о принудительном изъятии участка (в этом случае недвижимость подлежит продаже с публичных торгов), либо не согласиться – в этом случае изъятие участка возможно только по судебному решению. В суде, при отстаивании своего права собственности, либо по какому-либо другому виду земельного спора, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного юриста.