ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Оспаривание кадастровой стоимости земли

ОКСЗ

Важно: цену и спи­сок необ­хо­ди­мых юри­ди­че­ских услуг по кон­кретно вашему делу лучше обго­во­рить по теле­фону или при визите в один их наших офи­сов. Так же можете задать нам вопрос по обрат­ной связи на сайте, и мы обя­за­тельно свя­жемся с вами.

оксз_1Снизим налог на землю и арендную плату.

После того, как в 2007-2009 годах была проведена оценка кадастровой стоимости земельных участков, землепользователи обнаружили, что плата за землю резко возросла. Ведь базовой величиной для ее определения является кадастровая стоимость земли, обычно намного превышающая рыночную цену. Поэтому почти у всех владельцев земли возникла необходимость оспорить  кадастровую стоимость своих участков, чтобы платить в бюджет, исходя из рыночной стоимости земельного участка.

Действующее законодательство позволяет установить кадастровую стоимость в размере рыночной – нужно лишь поручить земельный спор опытному юристу. Дело в том, что в 2010 году были внесены изменения в статью 66 Земельного Кодекса: указано, что в случае установления рыночной стоимости земельного участка, его кадастровая стоимость должна равняться рыночной. Соответствующие изменения внесены и в Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — ими установлен  порядок установления кадастровой стоимости земли, основания и сроки ее обжалования. Ряд важных для землевладельцев решений принял и  Конституционный суд.

На рыночную цену земельного участка влияет несколько характеристик:

Поэтому для оспаривания кадастровой стоимости собственнику или арендатору потребуется подготовить отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату принятия новой кадастровой стоимости. Причем если отклонение рыночной стоимости от кадастровой составляет 30% и более, будет необходимо заключение экспертов саморегулируемой организации по этому отчету.

Наши специалисты всегда готовы ответить на вопросы по оценке земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости и по другим земельным спорам. Практика нашей работы говорит о том, что рыночная цена, определенная на основании индивидуальных характеристик земельного участка, может сильно отличаться от кадастровой.  Оспаривание кадастровой стоимости участка всегда экономически выгодно — это позволяет снизить земельный налог, аренду за земельный участок очень, часто в разы, есть случаи и десятки раз.

Важно: ключевым моментом для оспаривания кадастровой стоимости земли является проведение оценочной экспертизы участка и ее результат. Если у вас уже есть эти данные, обязательно возьмите их с собой для встречи с нашим юристом. Если же данная экспертиза не проводилась – мы сами найдем экспертов для ее проведения, но это будет отдельная графа в статье расходов.