ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

НАШИ ОФИСЫ:

г. Екатеринбург ул. Учителей, д.1 ул. Крауля, д.76

Позвонить нам

+7 (343) 237-27-03

ПН-ПТ 9:00-19:00

e-mail: info@protect1.ru

Заказать звонок Заказать звонок

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

Заказать звонок

Нажимая кнопку "отправить" я даю согласие на обработку персональных данных

Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

истребование участкаИстребование земельного участка из чужого незаконного владения
Часто встречается ситуация, когда владелец земельного участка, долгое время его не использовавший, либо его наследник, обнаруживает, что землю заняли чужие люди. Иногда захватчик предъявляет какие то документы, проводит незаконное межевание, пытается закрепить свое право ссылкой на давность владения. Самозахват земли, незаконное строительство на чужой земле, все это повод для обращения в суд и истребования участка из чужого незаконного владения.
Как вернуть землю.
Согласно закону, гражданин, который неосновательно получил имущество (в том числе, и землю), обязан возвратить его потерпевшему, причем еще и возместить все доходы, которые он извлек из этого имущества с того времени, когда узнал о неосновательности своего «приобретения». Иск об истребовании участка из чужого незаконного владения подается в суд по месту нахождения участка. Эти дела часто бывают довольно сложными, в частности, суд должен будет учитывать следующее:
— Сам факт принадлежности истцу спорного участка,
— Факт его использования ответчиком,
— Добросовестность или недобросовестность получения ответчиком этого участка,
— и многие иные обстоятельства – как зафиксированные в документах, так и свидетельские показания.

Сложности земельных дел.

Не секрет, что состояние правоустанавливающих документов на землю не всегда отвечает требованиям законодательства.

Есть и множество обстоятельств, затрудняющих доказательство собственности: например, отсутствие межевания земель, и так далее. Ответчик тоже может ссылаться на различные нормы закона: например, доказывать, что собственник или пользователь не только не появлялся на участке, но и не оплачивал налог на него, и таким образом добровольно отказался от права на эту землю.
Впрочем, добровольный отказ от участка также должен быть зафиксирован в судебном порядке, и без такого решения новый пользователь не может появляться на участке. Существенно усложняет дело еще и то, что ко многим земельным правоотношениям применяются те нормы закона, которые действовали на момент их возникновения, то есть порой 5-10 или более лет назад.

Учитывая сложность земельных споров, и высокую стоимость судебной ошибки, в процессе практически обязательно участие квалифицированного адвоката по земельным делам. Существует несколько вариантов подачи иска с целью истребовать земельный участок, и выбор одного из них – нетривиальная задача даже для специалиста.